Estimation théorique
Rue Benoîte Groult,44840 Les Sorinières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Benoîte Groult,44840-Les Sorinières indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorinières (44198), comprenant 8825 habitants est de 9,77€, soit un loyer théorique mensuel de 977€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,80€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 780€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorinières (44198), comprenant 8825 habitants est de 9,77€, soit un loyer théorique mensuel de 977€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,80€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 780€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-29 | 11 | RUE DE LA GUINDONNIERE | 4 | 127 | 798 | 365000€ | 2874€ |
2023-02-24 | 10 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 136 | 400 | 238000€ | 1750€ |
2022-01-27 | 21 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 84 | 0 | 280000€ | 3333€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DES PAPILLONS | 7 | 129 | 392 | 283500€ | 2198€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 80 | 705 | 210000€ | 2625€ |
2022-12-01 | 18 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 3 | 65 | 176 | 168300€ | 2589€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 188 | 646 | 574500€ | 3056€ |
2022-11-22 | 45 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 82 | 185 | 200000€ | 2439€ |
2022-11-28 | 47 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 78 | 188 | 189090€ | 2424€ |
2022-11-30 | 26 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 78 | 179 | 188193€ | 2413€ |
2022-12-14 | 28 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 3 | 65 | 183 | 169290€ | 2604€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 110 | 881 | 340000€ | 3091€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 146 | 581 | 414000€ | 2836€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 121 | 706 | 383000€ | 3165€ |
2022-12-13 | 53 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 78 | 200 | 190080€ | 2437€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DES GOELANDS | 4 | 78 | 336 | 205000€ | 2628€ |
2021-10-07 | 13 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 88 | 564 | 330000€ | 3750€ |
2022-12-16 | 55 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 78 | 203 | 190080€ | 2437€ |
2022-11-29 | 32 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 78 | 183 | 186120€ | 2386€ |
2022-12-07 | 34 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 82 | 185 | 199980€ | 2439€ |
2021-09-14 | 17 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 3 | 83 | 348 | 272400€ | 3282€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 86 | 563 | 310000€ | 3605€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 419 | 133000€ | 1478€ |
2022-01-21 | 15 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 4 | 82 | 620 | 284150€ | 3465€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DES FLAMANDS | 5 | 80 | 551 | 260000€ | 3250€ |
2021-10-22 | 26 | RUE DE LA GUINDONNIERE | 6 | 142 | 535 | 556400€ | 3918€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DE L OASIS | 4 | 110 | 620 | 429500€ | 3905€ |
2020-08-26 | 6 | AV DE LA CORBERIE | 4 | 78 | 414 | 262000€ | 3359€ |
2019-07-29 | 31 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 114 | 604 | 320000€ | 2807€ |
2022-08-29 | 34 | RUE DES ECOLES | 4 | 84 | 121 | 305000€ | 3631€ |
2020-12-11 | 10 | AV DE LA CORBERIE | 5 | 93 | 344 | 291265€ | 3132€ |
2021-01-26 | 30 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 127 | 289000€ | 3400€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 4 | 139 | 898 | 445000€ | 3201€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DES FRENES | 3 | 122 | 753 | 297000€ | 2434€ |
2022-10-21 | 23 | RUE DE L OASIS | 5 | 98 | 662 | 326000€ | 3327€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DES FLAMANDS | 5 | 88 | 416 | 280000€ | 3182€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DES ROITELETS | 4 | 84 | 475 | 280000€ | 3333€ |
2020-08-24 | 2 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 447 | 338000€ | 3930€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DES SOUPIRS | 6 | 179 | 692 | 530000€ | 2961€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 71 | 0 | 260000€ | 3662€ |
2021-06-28 | 7 | AV DE LA CORBERIE | 2 | 32 | 71 | 147500€ | 4609€ |
2023-03-09 | 25 | RUE DES ECOLES | 4 | 83 | 450 | 260000€ | 3133€ |
2021-11-10 | 22 | AV DE LA CORBERIE | 4 | 95 | 338 | 300000€ | 3158€ |
2023-01-19 | 35 | RUE DE LA SANGLERIE | 2 | 65 | 168 | 160000€ | 2462€ |
2023-04-12 | 18 | RUE DE LA SANGLERIE | 4 | 75 | 895 | 453742€ | 6050€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DES SOUPIRS | 1 | 51 | 419 | 130000€ | 2549€ |
2023-05-12 | 25 | RUE DE LA SANGLERIE | 4 | 135 | 450 | 146800€ | 1087€ |
2020-12-15 | 27 | RUE DE LA SANGLERIE | 3 | 60 | 415 | 220000€ | 3667€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DE LA SANGLERIE | 3 | 77 | 256 | 222000€ | 2883€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DU BOCAGE | 3 | 137 | 1000 | 320000€ | 2336€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 105 | 677 | 390000€ | 3714€ |
2022-05-30 | 4 | IMP DES QUARTERONS | 5 | 108 | 652 | 335000€ | 3102€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 79 | 281 | 300000€ | 3797€ |
2019-10-04 | 20 | RUE DES ECOLES | 5 | 159 | 540 | 400000€ | 2516€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DES FREGATES | 5 | 92 | 678 | 386000€ | 4196€ |
2021-07-26 | 29 | RUE DES SPORTS | 1 | 75 | 0 | 135000€ | 1800€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DU CANTON DU BOIS | 6 | 161 | 456 | 336385€ | 2089€ |
2023-01-27 | 10 | RUE DE LA SANGLERIE | 4 | 112 | 526 | 340000€ | 3036€ |
2023-04-04 | 36 | RUE DES SPORTS | 4 | 81 | 154 | 207000€ | 2556€ |
2023-02-17 | 49 | RUE DES SPORTS | 4 | 75 | 704 | 345000€ | 4600€ |
2022-06-29 | 40 | RUE DES SPORTS | 4 | 74 | 356 | 270000€ | 3649€ |
2021-10-21 | 13 | RUE DU BOCAGE | 5 | 80 | 862 | 375000€ | 4688€ |
2023-05-30 | 13 | RUE DE L ARMANDIA | 5 | 118 | 592 | 215000€ | 1822€ |
2022-08-25 | 13 | RUE DE L ARMANDIA | 5 | 118 | 592 | 430000€ | 3644€ |
2019-07-17 | 14 | RUE DES FREGATES | 8 | 189 | 410 | 260000€ | 1376€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES FREGATES | 4 | 77 | 447 | 292000€ | 3792€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DU BOCAGE | 3 | 50 | 503 | 305000€ | 6100€ |
2022-03-23 | 41 | RUE DES PAPILLONS | 8 | 197 | 404 | 422819€ | 2146€ |
2023-06-02 | 47 | RUE LUCIE AUBRAC | 2 | 150 | 493 | 540000€ | 3600€ |
2022-11-25 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 331 | 290500€ | 3873€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 3 | 90 | 517 | 300000€ | 3333€ |
2020-11-16 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 205 | 270000€ | 3418€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DES STERNES | 4 | 89 | 524 | 305000€ | 3427€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 109 | 166 | 280454€ | 2573€ |
2022-06-03 | 50 | RUE DES SPORTS | 4 | 72 | 259 | 320000€ | 4444€ |
2020-12-08 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 207 | 277000€ | 3259€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 62 | 437 | 240000€ | 3871€ |
2023-01-23 | 2 | RUE DU CANTON DU BOIS | 6 | 130 | 400 | 362300€ | 2787€ |
2020-02-14 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 352 | 277000€ | 3378€ |
2021-03-22 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 336 | 290000€ | 3816€ |
2020-01-24 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 262 | 229000€ | 3271€ |
2022-08-31 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 212 | 290000€ | 3412€ |
2023-02-13 | 54 | RUE DES SPORTS | 4 | 87 | 202 | 290000€ | 3333€ |
2021-07-29 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 345 | 320000€ | 3902€ |
2020-07-24 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 206 | 120000€ | 1412€ |
2019-07-23 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 206 | 243000€ | 2859€ |
2023-02-23 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 206 | 300000€ | 3529€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 4 | 82 | 570 | 64000€ | 780€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DES STERNES | 5 | 96 | 517 | 380000€ | 3958€ |
2022-05-13 | 11 | RUE DES FREGATES | 4 | 123 | 396 | 310000€ | 2520€ |
2023-06-05 | 2 | RUE DE L ESPOIR | 6 | 98 | 531 | 300000€ | 3061€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DES SPORTS | 4 | 83 | 569 | 370000€ | 4458€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 9 | 265 | 3000 | 970000€ | 3660€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DU GRAND CLOS | 6 | 97 | 422 | 250000€ | 2577€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DU GRAND CLOS | 6 | 97 | 422 | 250000€ | 2577€ |
2021-09-13 | 10 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 77 | 251 | 310163€ | 4028€ |
2022-12-02 | 55 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 373 | 367000€ | 4078€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DE L ARMANDIA | 6 | 110 | 653 | 347199€ | 3156€ |
2020-12-23 | 43 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 119 | 0 | 310000€ | 2605€ |
2020-12-23 | 43 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 119 | 0 | 336400€ | 2827€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DU BOCAGE | 7 | 164 | 1510 | 490000€ | 2988€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 4 | 80 | 473 | 310000€ | 3875€ |
2023-01-09 | 11 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 108 | 392 | 420000€ | 3889€ |
2019-06-07 | 4 | ALL DE LA CHENAIE | 3 | 80 | 239 | 258000€ | 3225€ |
2022-02-25 | 1 | ALL DES ARCADES | 4 | 118 | 237 | 380000€ | 3220€ |
2019-08-01 | 17 | PL DE L EGLISE | 2 | 78 | 243 | 83000€ | 1064€ |
2019-05-10 | 5 | RUE DE L ARMANDIA | 4 | 96 | 654 | 400000€ | 4167€ |
2022-07-12 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 81 | 237 | 323000€ | 3988€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DES QUARTERONS | 4 | 73 | 385 | 215000€ | 2945€ |
2021-05-21 | 31 | AV DE LA CORBERIE | 5 | 88 | 411 | 265000€ | 3011€ |
2023-05-24 | 31 | AV DE LA CORBERIE | 5 | 88 | 411 | 320610€ | 3643€ |
2020-04-30 | 34 | RUE DES SPORTS | 5 | 142 | 356 | 475000€ | 3345€ |
2022-08-31 | 50 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 75 | 586 | 285000€ | 3800€ |
2022-08-31 | 50 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 75 | 0 | 750000€ | 10000€ |
2020-08-10 | 33 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 102 | 169 | 237000€ | 2324€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 4 | 75 | 401 | 139000€ | 1853€ |
2019-05-17 | 2 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 4 | 75 | 401 | 230000€ | 3067€ |
2021-07-15 | 15 | PL DE L EGLISE | 2 | 57 | 54 | 75000€ | 1316€ |
2020-07-31 | 25 | RUE DES STERNES | 7 | 142 | 528 | 392000€ | 2761€ |
2021-02-10 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 89 | 209 | 290000€ | 3258€ |
2020-07-20 | 38 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 82 | 0 | 191320€ | 2333€ |
2020-01-15 | 40 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 0 | 194886€ | 2348€ |
2020-11-10 | 46 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 0 | 202227€ | 2379€ |
2020-09-14 | 48 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 82 | 0 | 195558€ | 2385€ |
2020-08-24 | 50 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 0 | 202197€ | 2379€ |
2020-01-15 | 52 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 82 | 0 | 203839€ | 2486€ |
2021-05-31 | 54 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 82 | 0 | 198078€ | 2416€ |
2022-12-15 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 90 | 495 | 333350€ | 3704€ |
2023-03-03 | 17 | RUE DES STERNES | 4 | 85 | 678 | 350000€ | 4118€ |
2019-06-20 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 78 | 235 | 182642€ | 2342€ |
2022-07-05 | 8 | RUE RAOUL DE GUIGNE | 4 | 76 | 260 | 295000€ | 3882€ |
2020-01-15 | 10 | RUE RAOUL DE GUIGNE | 4 | 75 | 200 | 270000€ | 3600€ |
2020-01-30 | 17 | RUE DE L ESPOIR | 4 | 70 | 393 | 250000€ | 3571€ |
2019-06-18 | 2 | CHE DES LANDES | 5 | 108 | 138 | 160000€ | 1481€ |
2022-12-06 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 81 | 0 | 245000€ | 3025€ |
2023-05-31 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 81 | 0 | 255000€ | 3148€ |
2020-07-27 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 64 | 0 | 185000€ | 2891€ |
2022-04-23 | 12 | RUE RAOUL DE GUIGNE | 4 | 75 | 200 | 276000€ | 3680€ |
2019-10-21 | 6 | RUE RAOUL DE GUIGNE | 4 | 93 | 336 | 270000€ | 2903€ |
2020-01-21 | 30 | RUE DE L ILETTE | 4 | 120 | 449 | 402000€ | 3350€ |
2022-07-13 | 30 | RUE DE L ILETTE | 4 | 120 | 449 | 445000€ | 3708€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DU CHAMP FLEURI | 5 | 105 | 311 | 229000€ | 2181€ |
2020-03-04 | 11 | RUE DU CHAMP FLEURI | 5 | 105 | 311 | 325000€ | 3095€ |
2019-09-21 | 42 | RUE DE L ILETTE | 4 | 63 | 0 | 121000€ | 1921€ |
2019-09-25 | 14 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 5 | 127 | 275 | 220000€ | 1732€ |
2020-10-30 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 71 | 79 | 220000€ | 3099€ |
2020-12-22 | 15 | RUE DE L ILETTE | 4 | 92 | 230 | 345000€ | 3750€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DE L ESPOIR | 6 | 160 | 584 | 401000€ | 2506€ |
2022-09-26 | 31 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 64 | 0 | 210000€ | 3281€ |
2020-11-10 | 33 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 64 | 0 | 179000€ | 2797€ |